Главная Новости

Опубликовано: 01.05.2021

Строительство забора в соответствии с законом - с разрешения или уведомления, какой сосед платит за забор?

13:49 Барбара Сисик

Автор: muratordom archive

Любой хозяин может построить забор и защитить свое имущество. Однако он не должен делать это произвольно. Он должен учитывать положения строительного закона и... доводы соседей. Узнайте, какие формальности необходимо выполнить перед началом строительства забора, чтобы все было законно.

На вновь разделенных и заселенных участках проблема состоит в том, чтобы договориться между соседями по внешнему виду и стоимости забора. Так называемое правило правой руки (каждый строит свой забор со стороны улицы и с правой стороны, глядя спереди) не работает хотя бы потому, что оно не поддерживается законом, поэтому его нельзя применять. При покупке земельного участка, расположенного между застройкой и огороженной недвижимостью, проблема покупателя заключается в том, что с каждой стороны у него разные заборы.

Кто заплатит за строительство забора между участками?

Закон не регулирует вопросы, связанные с финансированием строительства забора. Содержание арт. 154 § 1 Гражданского кодекса допускает презумпцию, что стены, заборы, шины, канавы и другие подобные устройства, расположенные на границе соседних земель, предназначены для общего пользования соседями. Однако согласно ст. 154 § 2 пользователи вышеупомянутых объектов обязаны совместно нести расходы по их содержанию. Однако это обязательство не покрывает расходы на строительство нового устройства, то есть, в частности, ограждения (такую ​​позицию занял Верховный суд в постановлении от 24 января 2002 г., номер ссылки III CZP 75/01, OSNC 2002/10/121). Это означает, что нет никаких юридических оснований для взимания с соседа расходов на строительство забора, если он не заинтересован в его создании. Забор предназначен для предотвращения посягательства на частную собственность, поэтому стоимость его возведения взимается с того, чье имущество должно быть им защищено.

Таким образом, если владелец недвижимости, заботящийся об ограждении, не https://arteli-stroy.ru/service/extensions/ придет к соглашению с соседом, ему придется финансировать вложение самостоятельно. Только после того, как забор будет построен, можно будет требовать софинансирования ремонта и ремонта от соседа. Проблема повторится, когда старый забор будет полностью поврежден. Тогда уже можно будет говорить не о ремонте, а снова о строительстве нового забора, расходы на который берет на себя заинтересованный в строительстве собственник.




Pohvalynskiy Kiev Maksimovich
08.07.2023 в 17:22
Староста должна выдать разрешение в течение двух месяцев после подачи заявления. У инвестора есть три года, чтобы начать строительные работы, в противном случае срок разрешения истечет.

Все комментарии