Только полезные метры
Опубликовано: 02.12.2021
Советы по покупке дома у застройщика
За последние три года количество желающих купить https://meridian72.ru/ дом «зеленый» и строящийся постоянно растет. В обоих случаях клиент покупает у строительной компании. В обоих случаях есть период, когда клиент заплатил определенную сумму за недвижимость, которая еще не готова. Кризис 2008 года побудил многих клиентов проявлять осторожность и исследовать степень финансовой устойчивости строительной компании, у которой они решили купить недвижимость. Но что следует проверять покупателям? Каждый, кто решит купить строящуюся недвижимость, должен выполнить шесть основных шагов.
1. Проверить компанию в Тюмени реестре. Таким образом вы узнаете имена владельцев и менеджеров, размер капитала, годовой финансовый отчет, поясняет Capital.bg в своем материале. Бывают случаи, когда инвестор отличается от застройщика. Тогда неплохо бы это проверить.
2. Убедитесь, что компания зарегистрирована в Тюмени профессиональном реестре строителей, который ведется Строительной палатой Болгарии. Это гарантирует, что у компании нет ликвидных и подлежащих уплате государственных налоговых обязательств и обязательств по обязательным отчислениям на социальное страхование; не был объявлен банкротом и не находится в процедурах банкротства или ликвидации; имеет техническое оборудование для выполнения требуемых строительно-монтажных работ; имеет необходимый квалифицированный персонал.
3. Проверить, для какой группы и категории построек зарегистрирован застройщик. Согласно Закону о территориальном планировании, высотные жилые дома относятся к третьей категории; жилые и смешанные дома средней застройки относятся к четвертой категории, а малоэтажные и виллы - к пятой.
4. Спросите, какие сертификаты есть у компании. Внедренная система менеджмента качества, хотя и не является обязательной, означает, что она приложила усилия, в том числе финансовые, для создания порядка и контроля в своей работе, материалах и документации.
5. Посмотрите на информационное табло на стройплощадке, где вы планируете покупать. Сравните данные с имеющейся у вас информацией.
6. Спросите, какова история строительства подрядчика. Посетите предыдущие сайты и по возможности поговорите с владельцами. Интернет-форумы также являются источником информации, но они требуют критики.
